Садржај
Законодавство предвиђа посебне захтеве који регулишу локацију куће на локацији. Колико год да желите да уштедите простор, не можете изградити викендицу на метар од јавног пута или поставити септичку јаму близу ограде. Таква „побољшања“ су у супротности са грађевинским прописима. Поред тога, приликом планирања, морате узети у обзир карактеристике рељефа и оријентације дуж хоризонта.
У овом чланку ћемо вам рећи како сами правилно планирати локацију своје куће, тако да ће ваш будући живот ван града бити испуњен удобношћу.
Шта треба узети у обзир приликом израде плана
Области су различите, а овде нема јединствених правила. Резултат у великој мери зависи од конфигурације градилишта - тако се називају границе унутар којих се може изводити градња.
Погодније је планирати распоред зграда у областима правилног облика (правоугаоник, квадрат). Овде је лакше придржавати се удаљености које препоручује СНиП, а има више могућности за уређење.
Ми ћемо понудити једну од опција. Стамбени објекат се удаљава од средишње линије ближе прилазном путу.Ово ће оставити довољно простора за паркинг (он ће се налазити на другој страни). У дворишту су предвиђене украсне и воћне засаде, дневни боравак и помоћни објекти.
На издуженим деловима, број опција је нагло смањен, јер положај зграда у већој мери зависи од црвених линија (о њима ћемо говорити у наставку). Ради уштеде простора за засаде и прилагођавања облика градилишта, кућа се помера према улазном делу.
У таквом пројекту отворени паркинг се може заменити подземном гаражом. Приступ дворишту је обезбеђен преко простране терасе, а засади су подељени на узастопне делове који замењују једни друге. На пример, испред куће су засађене цветне леје, затим воћке и повртњак, а остављен је простор уз ивицу за високо дрвеће. Са овим планирањем, простор за рекреацију ће изгледати органски у удаљеном делу локације.
За површине неправилног облика могу се предложити следеће шеме. На парцели у облику слова Л, стамбени објекат се налази дуж најширег и краћег дела. На кући у облику слова У, кућа је постављена на "надвратник" конвенционалног слова, а преостале зграде су планиране дуж дугих страна.
Како планирати сајт без дизајнера
Територија мора бити обележена пре почетка изградње - у овом случају сваки квадратни метар ће се користити рационално. Свако може постићи добар резултат користећи интуитивни ПЦ програм Ландсцапе Десигн 3Д.
Дизајниран је не само за квадратне и правоугаоне површине, већ и за неправилне облике. Ознаке граница се врше према стварним димензијама у размери.
Мени пружа све што је потребно за уређење простора.Поред стамбене зграде, можете поставити ограду, направити простор за рекреацију, пронаћи место за помоћне зграде, обележити стазе, "посадити" повртњак, прелепе цветне гредице, дрвеће и грмље, односно припремити пуну - зацртан развој за будућу изградњу.
Пројекат је рађен у програму Ландсцапе Десигн 3Д
Функције софтвера вам омогућавају не само да замислите како правилно позиционирати кућу на локацији, већ и да радите са распоредом стамбене зграде, на пример, додавањем терасе или трема. Можете размислити о завршној обради фасаде, одабрати боју и врсту крова, прозорске оквире и врата. Готови планови су доступни у 2Д и 3Д формату.
Пројекат је рађен у програму Ландсцапе Десигн 3Д
Да бисмо осигурали да је план исправан са становишта законодавства и грађевинских прописа, припремили смо листу препорука које ће помоћи у стварању компетентног развоја.
Где су црвене линије: провера закона
Захтеви за локацију приватне куће наведени су у прописима о „Планирању и развоју“ (СП 30-102-99). Правила дефинишу дозвољене границе у којима се градња мора изводити.
Наводимо основна правила за локацију куће на локацији:
- Удаљеност од стамбене зграде до улице је најмање 5 м.
- Кућа и помоћне зграде (дрварница, стакленик, штала, купатило и сл.) морају се налазити на удаљености од најмање 1 м од ограде.
- Од куће до најближе границе локације је најмање 3 м, искључујући надстрешницу (не више од 0,5 м), до шумских плантажа - од 15 м.
Између суседних стамбених зграда морају бити остављене празнине у складу са захтевима заштите од пожара (СП 53.13330.2011). Стандарди у метрима су приказани на слици.
Локација је означена не само узимајући у обзир стамбене и помоћне зграде, већ и планирану садњу дрвећа и жбуња.Препоручене удаљености од куће до биљака:
- велика стабла - 4 м;
- примерци средње величине - 2 м;
- воће и украсно грмље - 1 м.
Након што сте се позабавили црвеним линијама, потребно је да одредите оптимални распоред комуналних мрежа.
Како мапирати локацију комуникација
Један од најважнијих и најтежих задатака је уградња канализационих система. У складу са правилима за постављање куће на косим парцелама, резервоар за сакупљање отпадних вода налази се у доњем делу територије. Дијаграм ће морати да узме у обзир следеће стандарде:
- Удаљеност од пута - од 5 м.
- Од стамбене зграде до резервоара - 5 м.
- До водене површине која није извор воде за пиће – од 10 м.
- До извора воде за пиће - најмање 20 м. Ако су тла класификована као пешчари и иловаче - 50–80 м.
- Ако постоји бунар, растојање од тачке захвата воде до септичке јаме је најмање 25 м (укључујући 5 м од стамбене зграде).
Приликом одлучивања о локацији канализационих одвода и зграда, придржавајте се препоручених удаљености. Нема потребе да продужите линију дуже него што је потребно („само да будете сигурни!“). Трошкови куповине цеви ће већ бити прилично велики; поред тога, потребно је узети у обзир да се линија не полаже праволинијски, већ под углом, узимајући у обзир гравитацију (2 цм пада по метру цеви). ). Као резултат тога, гасовод ће бити дужи од деонице на плану, односно коштаће више.
Приликом израде плана за локацију са аутономном септичком јамом, не заборавите да обезбедите улазни дијаграм за испумпавање контејнера са машином за одлагање отпадних вода. Специјална опрема мора се слободно приближити месту, узимајући у обзир дужину црева (мора доћи до дна резервоара за складиштење). За различите моделе аутомобила, дужина рукава варира од 6 до 50 метара.
Шта још узети у обзир
Локација куће на локацији је разрађена узимајући у обзир распоред просторија. Ово помаже у решавању проблема са осветљењем и оптимизацији трошкова климатизације и грејања. Тако су у умереном појасу собе са панорамским застакљивањем (трпезарије и дневне собе) постављене на јужној и југоисточној страни, у јужним регионима оријентација се мења на супротну (север и северозапад).
Препоруке за локацију куће према кардиналним упутствима на сајту се не сматрају обавезним. Приликом израде плана фактори се морају проценити као целина. Хајде да разговарамо о главним.
Поглед са прозора
За многе власнике важно је да дневне собе гледају на живописно окружење. Ако смер препоручен за уштеду енергије не даје жељену слику, оријентација се може променити. Помоћне просторије (праонице, оставе итд.) обично се налазе на најлошијој страни у погледу погледа (или осветљења).
Рељеф на сајту
У подручјима са нагибом, стамбена зграда се налази на брду. Нема накупљања хладног ваздуха и опасности од поплава, прозори пружају панорамски поглед у даљину, а проблеми са одводњавањем канализације лакше се решавају. Приликом избора оптималног решења како правилно поставити кућу на локацији са нагибом, узимају се у обзир следећи фактори:
- Фасада са панорамским застакљивањем, као и прозори спаваћих соба, оријентисани су у правцу југоистока. Када се кућа налази на брду, ова страна је не само топлија, већ и мање ветровита.
- На источној страни планирају канцеларију и собе за оне чланове породице којима не смета рано устајање.
- Западни зид је најветровитији део зграде. Израђује се или слепа или са минималним прозорима. Током летњих месеци, поподне овде може постати вруће.Ако су прозори дневне собе на овој страни, проблем се може решити уз помоћ природног сенчења са великим дрвећем.
- У северозападном делу зграде можете направити кухињу, тамо ће бити мало сунца. Прикладно је преместити оставу и котларницу на северни - најхладнији зид.
У стварности, морате направити компромис, одрећи се неких могућности у корист других. Идеални планови се стварају чак и на проблематичном терену, где се предности територије могу максимално искористити.
Приступ сајту
Приликом планирања улаза и паркинг простора, узмите у обзир удаљеност за маневрисање аутомобила, локацију зграда и начин отварања крила капије.
- У малом и издуженом простору, у циљу уштеде простора, аутомобил је паркиран на улазу.
- Ако имате на располагању 10–15 ари, разумно је обезбедити посебан паркинг уз зид зграде.
- За кућне зграде које се налазе на падини, излаз је уграђена гаража.
Покушавају да дизајнирају приступни простор паркингу узимајући у обзир поглед на главну фасаду и пејзажни дизајн подручја. Уз успешно планирање, са прилаза ће се отворити најповољнији погледи на архитектуру и засаде куће.
Хајде да сумирамо
Локација и локација куће на њој морају бити планирани пре почетка изградње. Ово ће помоћи да се избегну озбиљне грешке повезане са изменама, као и да се рационално искористи расположиви простор и могућности терена. Програм Ландсцапе Десигн 3Д помоћи ће вам у раду. Дизајниран је за све који желе да се окушају у дизајну.
